Depuis plusieurs générations

Le patrimoine, une histoire de famille.

Nous acquérons, rénovons et transmettons des biens immobiliers avec une exigence artisanale. Chaque mur, chaque moulure, chaque regard posé sur un projet est guidé par une même conviction : bâtir un patrimoine durable, à hauteur d'âme.

12biens rénovés
2 ansd'expertise
100 %familial
01 — La famille

Une famille réunie autour d'une même passion : la pierre qui raconte.

L'Immobilière Apprill Family est née d'une conviction : les plus beaux projets sont ceux que l'on porte à plusieurs mains, à plusieurs regards, à plusieurs générations. Ensemble, nous sélectionnons des biens de caractère, souvent oubliés, pour leur redonner une vie digne de leur histoire.

Nous croyons à la noblesse du geste, à la qualité des matériaux, et à la patience nécessaire pour faire émerger, d'un intérieur, une atmosphère. Nos chantiers sont lents, exigeants, et profondément humains.

  • Fondéepar la famille Apprill
  • MétierAcquisition · Rénovation · Gestion
  • TerritoireHauts-de-France & Île-de-France
Intérieur d'une maison rénovée par la famille Apprill
— Un salon rénové, Strasbourg
Détail d'une façade en pierre
— Façade, Colmar
02 — Avis locataires

Nos locataires
témoignent.

La qualité d'un investissement se mesure au quotidien de ceux qui y vivent. Chaque avis est vérifié sur Trustpilot.

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de locataires satisfaits
4.9 / 5
5 étoiles
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4 étoiles
8%
3 étoiles
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Appartement impeccable

J'ai vécu deux ans dans l'un des appartements de la Maison Bleue à Boulogne-sur-Mer. Tout était neuf, bien pensé, et le propriétaire toujours réactif. Je recommande sans hésiter.

LM
Lucas M.Boulogne-sur-Mer
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Coloc au top à Strasbourg

Super colocation en plein centre de Strasbourg, à deux pas de la cathédrale. L'appartement est spacieux, lumineux, bien équipé. La gestion est sérieuse et humaine, on se sent chez soi. Franchement, c'est la meilleure coloc que j'ai eue en 4 ans d'études.

CD
Camille D.Strasbourg — Étudiante
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Un propriétaire aux petits soins

Logement rénové avec goût, rien à redire. Le moindre souci est réglé dans la journée. On sent que le propriétaire s'investit vraiment dans la qualité de ses biens. Rare de nos jours.

SR
Sophie R.Le Portel
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Très bon rapport qualité-prix

Appartement propre et fonctionnel au Portel, bien situé proche du front de mer. La communication avec le propriétaire est fluide et transparente. Je recommande vivement.

AL
Antoine L.Le Portel
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Comme à la maison

J'ai loué en courte durée pour un déplacement pro. L'appartement était magnifique, déco soignée, literie de qualité, tout le nécessaire était là. Bien au-dessus des standards habituels.

MV
Marine V.Boulogne-sur-Mer
03 — Nos partenaires

Les mains qui travaillent à nos côtés.

Aucun projet ne se porte seul. Nous avons la chance d'être entourés de professionnels de confiance — banques, experts, artisans — avec qui nous construisons, au sens propre, chacun de nos biens.

Un réseau sur tout le territoire

Braga Immobilier Le Portel CIC Hauts-de-France Lille AM Capital Massy Oskar Bâtiment Paris Mon Notaire Conseil Saint-Maur PMC Expertise Bordeaux Crédit Agricole Clermont-Ferrand
Ils nous font confiance

Partenaires de référence

  • AM Capital AM CapitalInvestissement immobilier
  • Oskar Bâtiment Oskar BâtimentRénovation tous corps d'état
  • CIC Hauts-de-France CIC Hauts-de-FranceBanque & financement
  • Crédit Agricole Centre France Crédit Agricole Centre FranceBanque & financement
  • PMC Expertise Comptable PMC Expertise ComptableExpertise & conseil
  • Mon Notaire Conseil Mon Notaire ConseilOffice notarial
  • Braga Immobilier Braga ImmobilierAgence immobilière — Le Portel
04 — Notre savoir-faire

Comment nous rénovons nos biens.

De la première visite à la remise des clés, notre méthode est constante : écouter le lieu, l'entourer d'artisans d'excellence, et ne jamais céder sur la qualité.

  1. I.

    Sélection du bien

    Nos critères de sélection sont stricts : viser une plus-value dès l'acquisition en achetant sous le prix du marché après rénovation, garantir au minimum l'équilibre financier et en grande majorité un cash-flow positif, et cibler des emplacements numéro 1 dans des villes à fort potentiel.

  2. II.

    Diagnostic & programme

    Nous auditons chaque bien de fond en comble : structure, toiture, humidité, réseaux, performance énergétique. Les plans techniques sont ensuite réalisés avec notre architecte, qui assure également les démarches en mairie (permis de construire, déclarations préalables, autorisations d'urbanisme).

    En parallèle, nous modélisons en 3D l'ensemble des aménagements intérieurs — chaque lot est dessiné, optimisé et validé avant le premier coup de pioche.

  3. III.

    Chantier & exécution

    Nous travaillons avec une entreprise tous corps d'état de confiance qui ne sous-traite pas. Cette relation directe garantit la bonne exécution du chantier, un suivi régulier et une qualité constante sur chacun de nos projets.

  4. IV.

    Gestion locative

    Nous avons développé notre propre méthodologie de gestion locative — sans agence. Courte durée ou longue durée, même à plusieurs centaines de kilomètres, chaque bien est piloté en direct grâce à un réseau de partenaires de confiance que nous construisons sur chaque territoire.

05 — Rénovation énergétique

De passoire thermique à maison lumineuse.

Rénover, pour nous, ce n'est pas seulement embellir : c'est aussi faire respirer un bâtiment. Isolation performante, menuiseries sur mesure, chauffage décarboné, ventilation maîtrisée : chaque projet franchit plusieurs classes au DPE.

Avant Passoire thermique
G ÉNERGIVORE
450+ kWh/m²·an
8 T CO₂ / an
3 200 € chauffage / an
Après Maison performante
D RÉNOVÉ
95 kWh/m²·an
1,6 T CO₂ / an
780 € chauffage / an
Diagnostic de performance énergétique

L'échelle DPE, et où nous emmenons vos biens.

  1. A≤ 70 kWh
  2. B71 — 110 kWh
  3. C111 — 180 kWh
  4. D181 — 250 kWh🎯 objectif rénovation
  5. E251 — 330 kWh
  6. F331 — 420 kWh
  7. G> 420 kWh🏚 état initial typique
−65 %

Consommation énergétique

Isolation extérieure, menuiseries triple vitrage, VMC double flux : chaque geste compte.

100 %

Panneaux photovoltaïques

Chaque toiture est étudiée pour accueillir, lorsque c'est pertinent, une production d'énergie renouvelable.

−6,4 T

CO₂ évité par an

Nos rénovations divisent en moyenne par cinq l'empreinte carbone des biens que nous reprenons.

+30 %

Valeur patrimoniale

Un bien mieux classé se loue plus facilement, se vend mieux, et reste éligible à la location sur le long terme.

06 — L'exposition

Nos réalisations, au regard.

Une sélection de biens que nous avons acquis, rénovés, et parfois rouverts à la vie. Chaque projet est le fruit d'un travail collectif : la famille, les artisans, et les lieux eux-mêmes.

Façade bleue de l'immeuble du Portel
Immeuble de rapport · 5 lots

La Maison Bleue

Boulogne-sur-Mer — Côte d'Opale

Immeuble de 280 m² en zone patrimoniale remarquable, au 78 rue de la Tour d'Odre, à 5 minutes de Nausicaá. Cinq lots repensés en 3D par notre architecte, exploités en location courte durée.

Surface
280 m²
Lots
5 appts
Chantier
12 mois
Voir le business plan
Façade de l'Immeuble du Portel
Immeuble de rapport · 6 lots · 280 m²

L'Immeuble du Portel

Le Portel — Côte d'Opale

Immeuble de 280 m² avec 4 lots existants rénovés et 2 lots supplémentaires créés, à 5 minutes de la plage. 12 mois de travaux pilotés par notre architecte d'intérieur.

Surface
280 m²
Lots
4 + 2 créés
Chantier
12 mois
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Façade de l'immeuble, 1 rue de Bischwiller, Strasbourg
Appartement · Donation familiale

L'Appartement de Strasbourg

1 rue de Bischwiller — Strasbourg centre

Appartement de 165 m² en centre de Strasbourg, à 7 minutes de la cathédrale. Donation familiale, loué en colocation à 4 étudiants — un patrimoine sans dette.

Surface
165 m²
Locataires
4 étudiants
Valeur
750 000 €
Voir le business plan
“ Une maison n'est jamais tout à fait finie ; elle respire avec ceux qui l'habitent. Notre rôle est d'en prendre soin, pour qu'elle accueille encore cent ans de vie.
— La famille Apprill
07 — Nous écrire

Un bien à vendre, un projet à partager ?

Nous sommes à l'écoute de toutes les propositions : cession d'un bien, partenariat artisanal, ou simple envie d'échanger autour d'un projet commun. La famille vous répondra personnellement.